小区物业管理费包括哪些服务项目

　　一、小区物业管理费包括哪些服务项目

　　物业费的费用包括：

　　1、保安、保洁、等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；

　　2、卫生清洁部分，包括楼梯间的卫生和小区内公共的花园道路等的清洁卫生；

　　3、绿化维护，主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒；

　　4、安防设施的日常维修保养，主要是指小区监控；

　　5、电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责；

　　6、公共设施和公共部位的日常维护费用，如体育设施，小区的健康乐园，篮球场等；

　　7、物业专用设备的折旧损耗；

　　8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。

　　二、物业费不交被起诉的后果

　　物业费不交被起诉的后果是业主无法享受相应的物业服务。

　　一般来说，物业起诉之后，法院会进行调解、判决，判决后会要求业主及时缴纳并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金；若调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

　　三、物业管理收费标准

　　小编提醒您，物业管理收费标准应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。

　　在实际中，我国物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。不同地区的收取标准有点差异，具体的物业服务要按当地物价局的要求来收取。四级物业服务费的收费标准依次大概为：

　　1.1.00元/月/平方米；

　　2.0.75元/月/平方米；

　　3.0.5元/月/平方米；

　　4.0.35元/月/平方米。