抵押合同的签订需要注意哪些问题

　　一、抵押合同的签订需要注意哪些问题

　　签订抵押合同要注意的事项有：

　　1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。

　　2、明确抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。

　　3、抵押合同中不能约定在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有。

　　4、注意办理抵押物登记的法定部门。

　　二、抵押合同包含哪些要素

　　抵押合同作为一种常见的合同应该包括以下四项内容：

　　1、被担保债权的种类和数额；

　　2、债务人履行债务的期限；

　　3、抵押财产的名称、数量等情况；

　　4、担保的范围。

　　根据《民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额；

　　（二）债务人履行债务的期限；

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况；

　　（四）担保的范围。

　　三、抵押合同生效需要具备的条件有哪些

　　小编提醒您，抵押合同生效需要具备的条件有如下：

　　1、主体适格。

　　2、意思表示真实。

　　3、不违反法律或社会公共利益。

　　4、标的确定与可能。依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。