土地使用证转让费用都包括哪些内容

　　一、土地使用证转让费用都包括哪些内容

　　土地使用权转让要交增值税、契税、印花税以及土地增值税，税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税；按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

　　二、土地使用证的有效期

　　小编提醒您，土地使用证有效期在40年至70年之间。土地使用证的年限，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　1、居住用地70年；

　　2、工业用地50年；

　　3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

　　4、商业、旅游、娱乐用地40年；

　　5、仓储用地50年；

　　6、综合或者其他用地50年。

　　依照实际情况来灵活确定。众所周知，除划拨土地使用权外，国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用，土地使用者应与国家（政府）订立土地使用权出让合同，约定使用期限和出让金等等，经登记取得土地使用权；以出让方式经登记取得的土地使用权，因出让合同规定的使用年限届满而终止。

　　三、办土地使用证需要什么材料

　　1、房改房

　　（1）土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

　　（2）公有住房出售价格审批。（复印件1份）

　　（3）房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）

　　（4）申请人个人身份证。（复印件1份）

　　（5）换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

　　（6）属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）

　　2、商品房、拆迁、私房转让安置房、私房转让

　　（1）土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

　　（2）购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）

　　（3）房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）

　　（4）契证。（复印件1份）

　　（5）申请人身份证。（复印件1份）

　　（6）产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）