拆迁企业赔偿标准如何确定

　　一、拆迁企业赔偿标准如何确定

　　企业拆迁的补偿标准取决于当地政府制定的政策，没有统一的规定。企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：

　　1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

　　2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

　　3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

　　4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

　　二、企业取得了政府拆迁补偿款是否要交企业所得税

　　企业拆迁补偿款应当缴纳企业所得税。因目前法律法规并没有针对企业征收拆迁出台相关的免税政策，因此企业因征收拆迁所获得的补偿款不属于免税、不征税范围，企业在获得拆迁补偿款并依法扣除相应费用后，结余补偿款应当缴纳企业所得税，按企业所得税税率25%计算缴纳。

　　企业使用拆迁补偿款新购置土地、房屋、机器设备不得抵扣，可抵扣的项目为搬迁费用和资产处置费用。

　　三、拆迁企业的补偿价格跟实际相差太多怎么办

　　小编提醒您，拆迁企业的补偿价格与实际相差太多被拆迁人与拆迁人双方可以就补偿数额进行合理范围内的协商沟通；沟通未果可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决，对裁决结果不服的应当在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向人民法院提起诉讼。