如何应对房屋建筑合同争议纠纷

　　一、如何应对房屋建筑合同争议纠纷

　　如下应对房屋建筑合同争议纠纷：发生房屋建筑合同纠纷可以通过和解或者调解进行解决；如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，可以请求人民法院执行。

　　二、建筑工程施工合同应当具备的内容

　　建设工程施工合同的基本内容有：

　　1、建设工程施工工程的名称和地点；

　　2、建设工程的范围和内容；

　　3、开工、竣工日期；

　　4、质量保修期及保修条件；

　　5、造价；

　　6、工程价款的支付、结算及交工验收办法；

　　7、设计文件；

　　8、设备的供应和进场期限；

　　9、协作事项；

　　10、违约责任。

　　三、建筑工程无效合同的处理方法

　　建筑工程无效合同的处理方法：

　　1、建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；

　　2、建设工程经修复后验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

　　3、经修复后验收不合格的，承包人无权请求折价补偿。

　　小编提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

　　建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

　　（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

　　（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

　　发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。