房屋拆迁纠纷中需要哪些关键证据材料

　　一、房屋拆迁纠纷中需要哪些关键证据材料

　　1、被拆除房屋的所有权证；

　　2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；

　　3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；

　　4、证明房屋被拆除的时间的证据；

　　5、已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；

　　6、经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；

　　7、拆迁许可证；

　　8、房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；

　　9、新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；

　　10、房屋被拆除前的面积丈量报告；

　　11、向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；

　　12、提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据；

　　13、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

　　二、民法典中房屋拆迁纠纷时效是多少

　　法律依据

　　《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条

　　公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

　　因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

　　三、房屋拆迁补偿要遵循什么原则

　　1、决策民主的原则。作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度，扩大听证范围，规范听证程序，听证参加人要有广泛的代表性，听证意见要作为决策的重要参考。

　　3、结果公开的原则。在房屋征收与补偿工作中，要求征收补偿方案应当公布，征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况应当公布，房屋征收决定应当公告，房屋的权属等调查结果应当公布，补偿决定应当公告，分户补偿情况应当公布，对征收补偿费用管理和使用情况的审计结果应当公布等。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条

　　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。