房屋公证和过户有什么区别吗

　　一、房屋公证和过户有什么区别吗

　　房屋公证和过户的区别有：

　　1、服务对象不同：

　　房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。

　　2、产生效果不同：

　　房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。

　　3、使用范围不同：

　　公证不是房屋买卖的必定程序，只是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，而过户是是房屋买卖的必定程序。一般情况，买卖合同不论公证与否，都会产生相应的法律效力，公证与否在自己决定，但继承房产办理过户、赠与房产办理过户、作为遗产分割的房产办理过户、涉外和港澳台的过户房产这四类房产在交易过程种需要办理公证。

　　二、房屋买卖公证委托书需要什么材料

　　小编提醒您，房屋买卖公证委托书需要的材料如下：

　　1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明。

　　2、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）。

　　3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明。

　　4、委托书草本或委托合同草本。

　　三、房屋委托公证的具体办理流程是什么

　　房屋委托公证的具体办理流程是：

　　1、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

　　2、其次进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

　　3、最后进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

　　4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。