房屋买卖合同协议解除后的效力

　　一、房屋买卖合同协议解除后的效力

　　房屋买卖合同协议解除后的效力为：

　　双方不再具有权利义务关系；如果是一方违约解除合同的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

　　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

　　合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

　　主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

　　二、房屋买卖合同单方解除的情形

　　小编提醒您，房屋买卖合同单方解除的条件是：

　　1、因出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移；

　　2、因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　3、当事人一方根本违约；

　　4、法律规定的其他条件。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

　　【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　三、房屋买卖合同解除的期限

　　房屋买卖解除合同一般没有时效，当事人另有约定的除外。房屋买卖解除合同一方应向另一方发出解除通知，出卖人在接到解除通知15日内为买受人办理解除手续并将全部购房款退还给买受人，由违约方根据合同约定向守约方支付相应的违约金。