居住权在哪些时候消灭

　　一、居住权在哪些时候消灭

　　居住权消灭的时间如下：

　　1、居住权期限届满。当事人可以根据自己的意思自由在居住权合同中约定居住权期限，居住权期限届满的，居住权消灭。例如，住宅所有权人给未成年人设立居住权的，可以约定居住权至居住权人成年时消灭，作出如此约定的，居住权人成年时，居住权即消灭。再如，当事人可以约定自合同签订之日起20年，居住权消灭，作出如此约定的，约定期限届满的，居住权消灭。居住权因期限届满消灭的，居住权人有返还房屋的义务。

　　2、居住权人死亡。当事人可以根据意思自由约定居住权期限，如果没有约定，居住权一般至居住权人死亡时消灭。

　　二、居住权人的权利和义务有哪些

　　居住权人的权利和义务有：

　　1、居住权人的权利：居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

　　2、居住权人的义务：居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。

　　三、居住权登记办理流程

　　小编提醒您，居住权登记办理流程如下：

　　1、市民要到地级市公用事业与房产局购买相关审批表；

　　2、填写表格并盖章；

　　3、携带填好的审批表和相关证件再次审批；

　　4、缴费；

　　5、办理。