建筑工程的发包方式承包方式有哪几种

　　一、建筑工程的发包方式承包方式有哪几种

　　建筑工程发包方式有招标发包和直接发包。建筑工程发包是建设单位将所要进行的建设任务以总承包合同或部分总承包合同的方式发给承包单位的过程，建筑工程发包可以采用公告或邀请书等方式，并遵循公开、公正、公平的原则。

　　建筑工程承包形式有：

　　1、总承包：企业受建设单位委托按照合同约定对工程项目的全过程或若干阶段承包；

　　2、独立承包：发包人将建设工作分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同承包；

　　3、联合承包：两个以上不同资质等级的单位共同承包；

　　4、挂靠承包：以某一工程企业的名义承包。

　　二、建筑工程发包应具备的条件是什么

　　小编提醒您，建筑工程发包应具备的条件是如下的：

　　1、必须具有筹建许可证；

　　2、必须已办理建设工程规划许可证；

　　3、必须已办理建设用地规划许可证；

　　4、必须具有建设工程所在地块的立项批文。

　　三、建筑工程承包的禁止行为有哪些

　　建筑工程承包的禁止行为有：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

　　建筑工程承包合同是施工单位（承包方）以自己的设备、技术和劳力为发包方完成一定建设工程的勘察、设计、建筑、安装、而建设单位（发包方）及时验收工程成果并支付约定报酬的协议。