竣工验收的必备条件有哪些

　　一、竣工验收的必备条件有哪些

　　竣工验收的必备条件如下：

　　1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

　　2、有完整的技术档案和施工管理资料；

　　3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

　　4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　5、有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

　　建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　二、对于工程竣工验收不合格的情况应该如何处理

　　对于工程竣工验收不合格的情况应该如下处理：

　　1、要求进行修复；

　　2、修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

　　3、修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

　　三、工程竣工验收由谁组织验收

　　竣工验收应根据工程的规模和复杂程度，由验收委员会或验收组组成。验收委员会或验收组由银行、物资、环保、劳动、统计、消防等相关部门组成。建设单位、接管单位、施工单位和勘察设计单位参与验收工作。

　　《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。