二手房交易中增值税应交由买方还是卖方

　　一、二手房交易中增值税应交由买方还是卖方

　　二手房增值税理论上是卖方，但是买卖双方可以通过在合同中进行规定，变为买方承担二手房增值税。

　　我国法律规定，个人住宅满二年上市交易不需要交增值税，不满二年的个人住宅或单位住宅和商业用房上市交易的时候要交增值税。

　　二、二手房买卖中发生纠纷如何处理

　　小编提醒您，二手房买卖中发生纠纷的处理如下：

　　1、买卖双方当事人有争议先进行协商，协商不成可以找基层组织进行调解；

　　2、买卖双方对调解结果不满意的可以起诉，也可以直接起诉；

　　3、当事人事前有约定仲裁的可以向仲裁庭申请仲裁。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

　　三、二手房屋买卖需要准备哪些材料

　　1、产权人的身份证明，如身份证；

　　2、该房屋的产权证；

　　3、二手房买卖合同；

　　4、如申请过户登记，还需提交申请书等材料。

　　小编提醒您，根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。