房产赠与子女的法律手续有哪些必须要做

　　一、房产赠与子女的法律手续有哪些必须要做

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、房产赠与过户所需必备材料

　　赠与房产过户需要的材料如下：

　　1、过户登记申请书；

　　2、申请人的身份证明；

　　3、房屋的产权证书；

　　4、赠与合同；

　　5、赠与公证书；

　　6、需要的其它材料。

　　三、房产赠与子女后就是夫妻共同财产吗

　　父母赠予子女房产不一定属于夫妻共同财产。分以下情况：

　　1、如果是父母赠与双方的，那么属于共同财产；

　　2、如果赠与合同中明确表示归一方所有，并且登记在一方名下，就属于个人财产，不能算是共同财产。在离婚时，不能作为共同财产进行分割，与另一方没有关系。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。