租赁合同须注意哪些方面

　　一、租赁合同须注意哪些方面

　　租赁合同须注意以下方面：

　　1、注意房东是否为房屋产权人；

　　2、注意房屋是否存在权利瑕疵，是有抵押或担保；

　　3、注意租赁房屋是否是违规建筑；

　　4、注意房屋使用期限、使用方式等；

　　5、法律规定或当事人约定的其他事项等。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　二、租赁合同纠纷期限是多久

　　租赁合同纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、租赁合同备案多久可以办下来

　　租赁合同备案可以办下来的时间一般是三个工作日，在租赁合同签订完毕之后，双方需持相关材料到房产中心办理备案登记手续。申请办理完之后，工作人员会在三个工作日内审核完毕。最后审核通过后会通知租赁者来领取租赁备案登记证明。