中介合同无效如何处理定金退还

　　一、中介合同无效如何处理定金退还

　　1、如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产（包括收取的定金）给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。

　　2、定金不能超过主合同标的的20%；

　　3、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　4、如果是卖方欺诈等原因导致合同无效，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

　　二、中介合同的法律特征包括

　　中介合同的法律特征有：

　　1、中介合同是中介向客户提供中介服务的合同。中介向客户报告订立合同的机会或提供合同的媒体服务，客户是否与第三人订立合同，与中介无关，中介不是客户与第三人之间的合同；

　　2、中介对委托人与第三人之间的合同没有干预权。小编提醒您，中介只负责向委托人报告订立合同的机会或调解委托人与第三人之间的合同，传达双方的意思，起到牵线搭桥的作用，对合同没有实质性的干预权；

　　3、中介合同是双务、有偿、承诺合同。

　　三、中介合同需要书面吗

　　不是。中介合同又称“中介服务合同”。是指中介人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。我国《民法典》并未规定中介合同要采取书面形式，因此中介合同不是要式合同。

　　《中华人民共和国民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。