房屋父母赠与还需要缴纳契税吗

　　一、房屋父母赠与还需要缴纳契税吗

　　房屋父母赠与还需要缴纳契税，赠与过户一样需要缴税的，非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税百分之一点五。如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳百分之二十的个人所得税的。

　　小编提醒您，契税，按国家规定百分之三到百分之五的税率，一般百分之三，元乘百分之三等于印花税，不免，收取万分之五。公证费，评估价的百分之二。

　　二、房屋父母赠与子女怎么写证明

　　1、写明赠与人、受赠人双方的姓名、身份证号、联系方式等基础身份信息。

　　2、写明赠与房产的坐落信息、产权证号或者购房合同编号。

　　3、父母可以明确赠与房产的范围，包括房产附带的相关权益，房屋内的装修、家具家电，全部赠与给子女。

　　4、明确赠与的房产为赠与人所有的财产，赠与人有权处分该房产，赠与房产不存在权利瑕疵。

　　5、明确房产的过户时间以及过户时的税费由谁承担，父母赠与子女房产的，一般会约定当房产具备过户条件时，无条件配合子女过户，并承担过户产生的全部税费，同时约定不配合过户的违约责任。

　　6、明确赠与协议不附加任何条件，接受财产一方不用履行任何义务，赠与人不得以任何理由撤销赠与，如果撤销赠与需要承担赔偿责任和违约责任。

　　7、明确违约责任、争议的解决方式，最后签字，写明日期。

　　三、房屋父母赠与可以撤销吗

　　《民法典》规定父母可以撤销对子女的房屋赠与，但是应当在变更登记之前撤销。变更后房产就属于子女。根据相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　《民法典》第六百五十八条

　　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。