土地承包经营权采取什么方式流转

　　一、土地承包经营权采取什么方式流转

　　土地承包经营权流转的方式：

　　1、转包

　　转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。

　　2、出租

　　出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。

　　3、互换

　　互换是农村集体经济组织内部的农户之间，为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。

　　4、转让

　　转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户对承包土地的使用权。

　　5、入股

　　即承包方将承包土地使用权入股，参加农业股份制，农业股份合作制或实行“股田制”，并以入股股份作为分红依据。主要是有些地方为保护规模经营产业区，在土地延包时才土地承包权确权到户，使用权入股分红的一种流转方式。

　　6、反租倒包

　　是原承包给农户的土地，由发包方反租回来，再重新发包或由集体直接经营。

　　7、退包

　　是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体，由集体重新发包的行为。

　　二、土地承包经营权流转需要登记吗

　　土地承包经营权流转不一定需要登记，小编提醒您，根据民法典第三百三十五条规定，第三百三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

　　三、土地承包经营权流转程序是什么

　　土地承包经营权流转的程序如下：

　　1、凡流转的土地应由承包农户向发包方提出申请，填写农村土地承包经营权流转申请书，并由村土地流转信息员，报乡镇土地流转服务站，乡镇服务站对流转信息进行存储并公开发布；

　　2、以转包、出租、互换、入股等形式流转的土地，流转双方在协商一致的基础上，经乡镇土地流转服务站指导签订书面流转合同；

　　3、受让方对承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意；

　　4、凡集体经济组织统一管理的荒山、荒沟、荒丘、荒滩，由村集体经济组织进行全面登记，并报乡镇土地流转服务站，建立“四荒地”管理档案，实行统一管理；

　　5、乡镇农村土地流转服务站要对本行政区域内以转包、出租或其他方式流转承包地的，及时办理登记。