婚后购房加名字合法流程和要求

　　一、婚后购房加名字合法流程和要求

　　婚后购房加名字合法流程和要求为：

　　如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可

　　如贷款购买，需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记。

　　《不动产登记暂行条例》第二十一条

　　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　二、婚后房产在离婚时如何分割

　　1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条

　　由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

　　第七十六条

　　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　三、婚后房产公证的程序

　　小编提醒您，婚后房产公证的程序是：

　　1、准备材料，当事人的身份证件、财产清单（有不动产的要带不动产产权证明）等材料的原件；

　　2、公证申请和审查，当事人亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；

　　3、审查通过制作公证书，领取公证书。