重要的建筑工程合同条款如何确定

　　一、重要的建筑工程合同条款如何确定

　　1、适用于合同关系的法律，以及合同争执仲裁的地点、程序等。

　　2、付款方式。如采用进度付款、分期付款、预付款或由承包商垫资承包。

　　3、合同价格的调整条件、范围、调整方法，特别是由于物价上涨、汇率变化、法律变化、海关税变化等对合同价格调整的规定。

　　4、合同双方风险的分担。

　　5、对承包商的激励措施。

　　6、业主在工程施工中对工程的控制是通过合同实现的，合同中必须设计完备的控制措施，以保证对工程的控制，如变更工程的权力；对计划的审批和监督权力；对工程质量的检查权；对工程付款的控制权；当施工进度拖延时，令其加速的权力；当承包商不履行合同责任时，业主的处理权等。

　　二、建筑工程合同无效利息支持吗

　　支持的，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。小编提醒您，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

　　三、建设工程施工合同纠纷管辖

　　建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

　　《民事诉讼法》第三十三条规定，“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

　　另外，根据《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖法院、提起管辖权异议的时候都不能违反级别管辖和专属管辖的有关规定。

　　因此，建设工程施工合同纠纷当事人，只能约定由不动产所在地即建设工程所在地法院管辖案件，不能约定其他法院管辖。