继承房屋出售需要交什么税

　　一、继承房屋出售需要交什么税

　　继承房屋出售需要交下列税：

　　1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。

　　2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。

　　3、增值税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，估价×5.6%。

　　4、个人所得税。估价×20%。下列三种情况免交个人所得税，分别是：

　　（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　二、继承房屋怎么过户手续

　　继承的房屋过户流程如下：

　　1、到不动产登记机构申请过户；

　　2、提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等相关材料；

　　3、符合条件的，不动产登记机构受理；

　　4、经过查验，不动产登记机构办理过户，核发不动产权属证书。

　　根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　三、法院继承房产纠纷需要多久