房屋中介的合法经营方式

　　一、房屋中介的合法经营方式

　　1、实体店模式

　　地产中介的经营模式主要是实体店模式，地产中介人员都是在实体店为有需求者提供地产中介服务。

　　2、网络模式

　　随着网络的不断发展，地产中介也可以在网上提供网络服务，大多数以O2O模式进行中介服务。

　　二、房屋中介合同怎么写

　　房地产中介服务合同应写明：

　　1、双方当事人的姓名信息；

　　2、房屋信息；

　　3、房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；

　　4、办理房屋权属证书及土地使用证书的相关事项；

　　5、中介服务项目的名称、内容、要求和标准；

　　6、维修基金的处理；

　　7、物管费用及过户；

　　8、违约责任；

　　9、争议解决方式。

　　《民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、房屋中介怎么收费谁出

　　买卖房屋的中介费一般是房屋成交价格的1%至2%。

　　《民法典》第九百六十三条

　　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

　　中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。