房地产中介合同所需包含的核心条款

　　一、房地产中介合同所需包含的核心条款

　　房地产中介合同所需包含的核心条款：

　　1、当事人的姓名或名称、住所。

　　2、中介服务项目的名称、内容、要求和标准。

　　项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。

　　3、合同履行期限。

　　合同履行期限是中介服务合同的必备条款，有些咨询服务采取计时收费，有的代销活动要确定期限。

　　4、收费金额和支付方式、时间。

　　5、违约责任和纠纷解决方式。

　　6、当事人约定的其他内容。

　　二、房屋中介费包括哪些服务

　　小编提醒您，房屋中介费包括下列服务：

　　1、房屋中介费。中介公司帮你完成房产交易时需要支付给中介公司的费用，俗称佣金，这部分卖方和买方都要向中介机构支付。一般中介费为成交价格的1%-2%，按支付来给。

　　2、担保费。为保证交易能够顺利的完成，不会出现各种差错，中介机构还会收取担保费，就是交易保障服务费用。一般为成交价格的0.5%。

　　3、咨询费。用于对买方对于房屋交易问题各个环节的解答，分为书面和口头两种形式，口头收费要结合人员的专业程度和协商咨询的结果决定。书面咨询按照报告书的完成情况和客户要求满意度来收取。

　　4、贷款服务费。中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费。一次交易中一般不超过300元。

　　5、代办登记费。中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费，一次交易中一般不超过500元。

　　6、代办入住手续费。中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用，一次交易中一般不超过200元。

　　三、房产中介的责任和义务是什么

　　房产中介的义务是：

　　1、遵守有关的法律、法规和政策；按照核准的业务范围从事经营活动；

　　2、按规定标准收取费用；

　　3、依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查；

　　责任：

　　1、提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；

　　2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。