防范房东乱收水电费的法律对策

　　一、防范房东乱收水电费的法律对策

　　防范房东乱收水电费的法律对策是租户可以向物价部门举报，价格监督部门会依法查处。

　　小编提醒您，根据《电力法》第四十四条规定：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。

　　地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。

　　禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。

　　二、房屋租赁合同的法律规定简析

　　房屋租赁合同的法律规定应包括：

　　1、当事人的姓名或名称及地址；

　　2、房屋的位置、面积、装饰及设施；

　　3、房屋用途；

　　4、租赁期限；

　　5、租金数额及交付方式；

　　6、房屋维修责任；

　　7、装修的约定；

　　8、转租的约定；

　　9、解除合同的条件；

　　10、违约责任以及当事人约定的其他条款。

　　三、房屋租赁合同可以单方解除吗

　　以下情形下可以单方面解除租赁合同：

　　1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。

　　2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。

　　3、出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。

　　4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

　　5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。