法院查封的房子如何解封过户

　　一、法院查封的房子如何解封过户

　　法院查封房子的解封过户流程如下：

　　1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封；

　　2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门；

　　3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；

　　当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；

　　4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条

　　财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

　　二、法院查封房产还能住吗

　　法院查封房产一般还能住。小编提醒您，法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。

　　查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”

　　三、法院查封房产查封期限是多长时间

　　法院查封房产的期限不得超过三年。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

　　申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。