打赢农村宅基地房屋买卖纠纷官司的法律技巧

　　一、打赢农村宅基地房屋买卖纠纷官司的法律技巧

　　证据充分的才能打赢官司打官司处理的，原告对本人的主张负有举证责任。

　　《民事诉讼法》第六十七条

　　当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

　　当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

　　人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

　　二、房屋买卖合同生效必备条件是什么

　　房屋买卖合同的生效要件：

　　1、房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；

　　2、买卖房屋的意思表示真实合法；买卖房屋的行为不违背公序良俗；

　　3、并且依法办理了房产登记等手续。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、房屋买卖合同该注意哪些重要法律要点

　　小编提醒您，房屋买卖合同该注意以下重要法律要点：

　　1、交易房屋是否在租；

　　2、土地情况是否清晰；

　　3、房屋手续是否齐全；

　　4、房屋产权是否明晰；

　　5、市政规划是否影响；

　　6、福利房屋是否合法；

　　7、物管费用是否拖欠；

　　8、中介公司是否违规；

　　9、合同约定是否明确。