村民宅基地纠纷解决策略推荐

　　一、村民宅基地纠纷解决策略推荐

　　村民宅基地纠纷解决策略有协商、调解、仲裁、诉讼。因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

　　小编提醒您，根据《土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

　　二、农村宅基地可以办理继承公证吗

　　农村宅基地不可以办理继承公证。首先农村宅基地的所有权是归国家所有，即农村宅基地并不归属于个人，其是经农村集体经济组织的批准用以建造个人住宅的农民集体所有的土地。所以因而属于国家所有，无法办理公证。

　　其次因为宅基地是农村集体经济组织成员经依法批准用以建造个人住宅的农民集体所有的土地。对于宅基地之上合法建设的住宅房屋，是属于个人所有的。就宅基地之上的住宅房屋，宅基地使用权人可以指定继承人继承其房屋住宅。

　　三、农村宅基地可以出卖吗

　　农村宅基地不能买卖，宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，故不可以进行买卖，但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。

　　宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。