二手房买卖发生纠纷网签合同有效吗

　　一、二手房买卖发生纠纷网签合同有效吗

　　二手房买卖发生纠纷网签合同有法律效力。在网签时，买卖双方就房屋买卖问题在平等、自愿的基础上进行协商，在达成一致后，才能登录交易平台填写信息表，且需填写标的房产的具体情况，并写明交易价款、支付时限等内容，然后才能进行网签。

　　因此，网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合法律对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，所以网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。

　　二、二手房买卖过户需要什么手续费

　　小编提醒您，二手房买卖过户需要的手续费有：

　　1、契税：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　2、个人所得税：财产转让所得的税率为20%。

　　3、增值税：对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

　　4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

　　5、房屋产权登记费：80元。

　　三、我国规定的二手房买卖需要网签吗

　　我国法律没有规定的二手房买卖必须网签。如果所在的地区实行了二手房网签，二手房买卖建议要进行网签。

　　1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

　　2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

　　3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。