房屋继承需要缴纳哪些税费

　　一、房屋继承需要缴纳哪些税费

　　房屋继承需要缴纳以下税费：

　　1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。

　　2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。

　　3、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来继承需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

　　4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

　　二、办理房屋继承过户需要什么材料

　　小编提醒您，办理房屋继承过户需要的材料如下：

　　1、遗嘱或者遗赠扶养协议；

　　2、继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如户口本等材料；

　　3、继承人的身份证明；

　　4、房产权属证明材料；

　　5、法律规定的其它材料。

　　三、房屋继承过户手续需要多久

　　房屋继承过户手续最长不超过三十个工作日。

　　根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

　　第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。