存量房买卖须缴纳的税收条款

　　一、存量房买卖须缴纳的税收条款

　　1、增值税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　2、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。

　　4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2%至3%不等。

　　二、是否可以撤销房屋买卖合同

　　小编提醒您，房屋买卖合同在以下条件下是可以撤销的：

　　1、一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同；

　　2、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同；

　　3、一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同；

　　4、重大误解签订的房屋买卖合同；

　　5、法定其他情形等。

　　三、房屋买卖合同纠纷的律师费如何计算

　　房屋买卖合同纠纷的律师费的计算标准如下：

　　1、计时收费。按照律师办理法律事务的计费工作时间确定费用，办理法律事务需要一名以上律师的，可按实际办理人数累加计收。收费标准为：50元--1000元/小时。律师事务所可在此范围内根据律师的执业年限、职称级别、业务能力、社会信誉等因素确定具体收费。

　　2、计件收费。按照办理一宗法律事务、咨询一次法律事务或代写、制作一件法律文书所收取的费用。小编提醒您，收取标准为：比较复杂的法律事务咨询，律师事务所可与当事人协商收费，但最高不得超过1000元。