房屋过户手续办理要求的准备资料

　　一、房屋过户手续办理要求的准备资料

　　1、房屋所有权证书；

　　2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；

　　3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）；

　　4、房地产评估报告；

　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；

　　6、房屋买卖合同；

　　7、房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；

　　8、买房的身份证。

　　二、房屋过户费用有哪些

　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/㎡，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/㎡的，面积超过144㎡的，用于其它用途的，评估价*3%；

　　2、个人所得税：（评估价-原购入价）*20%（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）；

　　3、增值税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交；

　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米；

　　5、印花税：评估价*0.1%

　　6、房产证工本费：85元；

　　7、土地证工本费：105元；

　　8、交易评估费：评估价*0.3%。

　　三、如何顺利完成房屋过户流程

　　如下顺利完成房屋过户流程为：

　　1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；

　　2、提交申请材料；

　　3、受理申请，审核材料；

　　4、审核通过，核发不动产权属证书。

　　小编提醒您，《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

　　不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。