购买二手房时的一次性付款注意要点

　　一、购买二手房时的一次性付款注意要点

　　购买二手房时的一次性付款注意要点有：

　　1、注意自身购买水平、了解当地购房方针；

　　2、注意房屋产权是否明确；

　　3、注意买卖双方身份证明是否真实有效；

　　4、注意房屋交付是否符合约定；

　　5、注意中介公司是否存在暗箱操作等。

　　二、二手房购买纠纷法院多久立案

　　起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

　　三、购买二手房的程序

　　小编提醒您，买二手房的流程如下：

　　1、选房看房；

　　2、产权调查；

　　3、签合同交定金；

　　4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

　　5、资金监管及贷款申请；

　　6、赎楼；

　　7、房产过户；

　　8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证；

　　9、交房。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。