一般住宅征收如何进行补偿

　　一、一般住宅征收如何进行补偿

　　一般房屋征收的补偿方式包括房屋产权调换、或者是货币补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　二、签订征地拆迁补偿协议的注意事项有哪些

　　签订征地拆迁补偿协议的注意事项有：

　　1、主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体；

　　2、补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确；

　　3、是否约定违约责任；

　　4、履行程序是否合法；

　　5、是否有不公平条款等。

　　三、土地征收补偿金不合理怎么维权

　　1、当事人首先可以到当地县级政府投诉；

　　2、如果当地县级政府没有解决的，可以向省级土地管理部门投诉；

　　3、如果当事人是认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的，也可以选择诉讼的方式解决，但一定要相关证据，由法院作出判决。

　　小编提醒您，《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。