二房东签合同必读如何保障租房权益

　　一、二房东签合同必读如何保障租房权益

　　1、注意查看二房东与原房主签订的租赁合同；

　　2、注意写明合同条款细节，如房屋租赁期限、付款方式、租赁期间水电煤气网费的分摊；

　　3、注意确定修缮义务。

　　二、房屋租赁发生纠纷时应该怎么办

　　1、租房纠纷协商解决；

　　房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

　　2、租房纠纷协商不成的，请求调解；

　　租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

　　3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决；

　　租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　三、房屋租赁合同纠纷哪个法院管辖

　　1、当事人已经约定管辖法院的，以约定的为准；

　　2、当事人没有约定管辖法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　小编提醒您，《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

　　对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

　　同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。