房产证写名字前后有区别吗

　　一、房产证写名字前后有区别吗

　　房产证写名字前后没有区别，如果房产证上登记的是两个人以上，说明他们是共有产权人。共有产权人的名字是没有前后之分的，并不是登记在前面的名字，所占的所有权比例就高。共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以房产证上的名字先后顺序来确定产权比例。

　　二、办房产证是否有诉讼时效

　　办房产证是有诉讼时效。民事诉讼的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小编提醒您，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、宅基地可以办房产证吗

　　宅基地可以办房产证，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

　　《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

　　第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。