二手房交易卖方需要交哪些费用

　　一、二手房交易卖方需要交哪些费用

　　二手房交易卖方需要交以下费用：

　　1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用；

　　2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳；

　　3、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%；

　　4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定；

　　5、其它。

　　二、二手方交易纠纷的诉讼时效

　　小编提醒您，二手房屋买卖纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、二手房交易的程序

　　买卖二手房的程序有：

　　1、签署合同确立买卖关系，进行网签；

　　2、交付房款换领收据，缴纳规定税金；

　　3、办理房产交付手续，携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。