建筑工程施工总承包具体指什么

　　一、建筑工程施工总承包具体指什么

　　建设工程的总承包，一般又被称为“交钥匙承包”，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责，直至工程竣工，向发包人交付经验收合格符合发包人要求的建设工程的发承包方式。

　　二、建筑工程施工总承包的好处

　　1、工程总承包是国内外建设活动中多有使用的发承包方式有利于理清工程建设中业主与承包商、勘察设计与业主、总包与分包、执法机构与市场主体之间的各种复杂关系；

　　2、有利于优化资源配置。国外经验证明实行工程总承包减少了资源占用与管理成本。在我国则可以从个层面予以体现；

　　3、有利于优化组织结构并形成规模经济；

　　4、有利于政府部门打破行业垄断并集中力量解决建筑市场最突出的问题也有利于实行风险保障制度。因为惟有综合实力强的大公司方易获得保证担保；

　　5、有利于控制工程造价提升招标层次；

　　6、有利于提高全面履约能力并确保质量和工期；

　　7、有利于推动管理现代化。小编提醒您，工程总承包模式作为协调中枢必须建立起计算机系统使各项工作实现了电子化、信息化、自动化和规范化提高了管理水平和效率大力增强我国企业的国际承包竞争力。

　　三、工程总承包的适用范围有哪些

　　建设工程实施总承包的，总承包适用的范围包括工程的设计、工程勘察、工程施工、设备采购等。

　　《中华人民共和国建筑法》

　　第二十四条

　　提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

　　建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

　　第二十九条

　　建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

　　建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。