房产过户收费标准的解读及相关规定

　　一、房产过户收费标准的解读及相关规定

　　房产过户收费标准：

　　卖方应付的费用：

　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。

　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

　　3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

　　4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。

　　5、过户手续费：每套50元。

　　买方应付的费用：

　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。

　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

　　3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

　　4、权证印花税：每本5元。

　　5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

　　6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。

　　7、过户手续费：每套50元。

　　8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

　　9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

　　二、房产过户公证的作用

　　1、通过办理公证，确保房产交易、委托等行为的真实性、合法性。避免欺诈、违法等现象的产生，保障当事人的合法权益。

　　2、避免纠纷、减少诉讼。如房产买卖、房产委托、继承等易引发纠纷的行为中，通过公证可以有效的避免纠纷、减少诉讼。

　　3、加强法律效力，公证书具有更强的证据效力。通过公证让合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

　　4、降低风险。办理房产公证，能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险（如房产抵押、被查封、重复买卖等）。

　　三、办理房产证过户要多久

　　材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。小编提醒您，材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。