房屋抵押贷款在银行的具体操作步骤是什么

　　一、房屋抵押贷款在银行的具体操作步骤是什么

　　房屋抵押贷款在银行的具体操作步骤：

　　1、提出贷款申请

　　借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2、递交贷款资料并进行房屋价值评估

　　材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。

　　3、报批贷款

　　房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　4、签订借款合同并办理抵押登记手续

　　5、银行放款并由贷款人按期还款

　　按期还款是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

　　二、办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料是什么

　　小编提醒您，办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料如下：

　　1、借款申请书；

　　2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

　　3、抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明；

　　4、与经销商签订的购车协议或合同；

　　5、房屋产权证；

　　6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；

　　7、抵押保险；

　　8、房屋评估证明；

　　9、要求提供的其他文件资料。

　　三、抵押个人房屋贷款有什么注意事项

　　房屋抵押注意事项有：

　　1、抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；

　　2、某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题；

　　3、需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；

　　4、增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题；其他法律审查的问题。