买二手房要签好的合同有哪些内容

　　一、买二手房要签好的合同有哪些内容

　　二手房买卖合同内容主要包括：

　　1、合同双方当事人基本信息；

　　2、标的，包括房屋的坐落位置、面积、配套设施和维修标准等。

　　3、房屋的价格及付款时间约定；

　　4、交房期限；

　　5、权利担保；

　　6、违约责任；

　　7、合同双方认为应当约定的其他事项，如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施、户口的迁移等。

　　二、购买二手房需注意的法律事项

　　买卖二手房需要注意以下事项：

　　1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致；

　　2、搞清楚所卖房屋的性质；

　　3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；

　　4、验证产权证的合法性与真实性；

　　5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

　　三、民法典中二手房买卖合同纠纷起诉期限多久

　　产生二手房买卖合同纠纷的，向人民法院起诉的时效是3年，从纠纷产生时开始计算。

　　小编提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。