小产权二手房交易合同怎么写的

　　一、小产权二手房交易合同怎么写的

　　小产权二手房交易合同的写法是：

　　1、买卖合同当事人的姓名或者名称和住所；

　　2、二手小产权房买卖合同标的；

　　3、二手小产权房买卖标的地理位置面积等；

　　4、标的产权信息、转手历史等；

　　5、价款与支付方式；

　　6、买卖履行期限、地点和方式；

　　7、买卖违约责任；

　　8、解决争议的方法。

　　二、二手房买卖须注意哪些法律要点

　　二手房买卖须注意的法律要点：

　　1、确定二手房是否允许出售；

　　2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；

　　3、确定二手房的出售建筑面积是否和房产证一样；

　　4、签订合同时使用规范的合同文本。

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

　　第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

　　三、二手房买卖居间合同需要公证吗

　　小编提醒您，二手房买卖合同不是必须要公证。

　　《公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。