抵押贷款需具备哪些资格条件

　　一、抵押贷款需具备哪些资格条件

　　抵押贷款需具备如下资格条件：

　　1、借款人的年龄需要满18周岁，且最高贷款年龄满足银行要求，不同银行对于最高贷款年龄规定不同；

　　2、借款人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；

　　3、借款人个人信用状况良好，个人征信无逾期等不良记录；

　　4、可以提供银行认可的抵押物。

　　二、抵押贷款的程序

　　小编提醒您，抵押贷款流程如下：

　　1、贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限；

　　2、准备贷款资料；

　　3、房屋评估，提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押物进行现场调查和评估；

　　4、贷款审批，将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批；

　　5、贷款合同公证；

　　6、抵押登记手续。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　三、抵押贷款后无力偿还债务的后果

　　抵押贷款无力偿还，债权人可以依照合同约定以抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿，不足部分由债务人清偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。