未缔约租赁协议能否退回押金

　　一、未缔约租赁协议能否退回押金

　　未缔约租赁协议能退回押金。

　　1、首先，没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。

　　2、其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。不过，双方对押金条款另有约定的除外，否则的话，房东要在租赁关系消除，且承租人迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。

　　3、最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。去法院处理时，因为没有直接的租赁合同可以直接证明存在押金条款，所以建议要收集整理其他能够证明的证据材料，比如押金收据等。

　　二、租赁合同的期限

　　小编提醒您，当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。

　　定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

　　《民法典》第七百零五条

　　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　三、租赁合同应当具备的内容

　　租赁合同中应包含主要内容有：

　　1、出租人与承租人的姓名信息；

　　2、租赁物品的基本信息；

　　3、租赁物品的用途；

　　4、租赁物品的期限；

　　5、租金数额与交付方式；

　　6、修缮责任与违约责任；

　　7、解除合同的条件；

　　8、争议的解决方式。

　　法律依据

　　《民法典》第七百零三条

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条

　　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。