二手房交易中如何处理没有房产证的情况

　　一、二手房交易中如何处理没有房产证的情况

　　二手房没有房产证是不允许交易的。没有房产证不能办理过户登记，在未完成过户的时间段内，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力

　　二、买卖二手房合同怎么写

　　小编提醒您，买卖二手房合同的合同需要写明下面内容：

　　1、双方当事人姓名和地址和房屋产权人；

　　2、房屋面积、价格和数量、建筑时间和使用年限；

　　3、购房合同关于违约条款的内容；

　　4、购房中附带的条件内容。

　　三、什么情况下会发生二手房买卖合同纠纷

　　小编提醒您，实践中最常出现的三种引发二手房买卖纠纷的类型，这些情况非常有代表性。

　　1、二手房屋权属不清引争议，如今很多房屋多为家庭成员的共有财产，法律规定，在出卖共同所有的房屋时需全体共有人一致同意。二手房买卖中同样如此。

　　2、买卖双方签订阴阳合同导致纠纷，在二手房买卖中，买卖双方经常会签订阴阳合同。

　　3、受法律和政策限制的二手房因不能上市交易引发纠纷，一些二手房受法律和政策的限制，比如说央产房，而不能在市场上正常交易过户，这些问题因为之前双方信息不对称或者故意隐瞒等原因，极易在最后得知真相之后引发纠纷，产生矛盾。