二套房认定标准是什么意思
一、二套房认定标准是什么意思
二套房认定标准是指:
1、若贷款未结清算二套。
2、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,贷款未还清的。
3、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房。
二、首套房和二套房的法律区别
首套房和二套房的区别如下:
1、首付比例:首套房的首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的,商业贷款的首付比例则为30%以上。
2、贷款难度:首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大。
3、在购房资格上:在居民密度大的一线城市会出现限购、限制外地人购买二套房的情况出现,而在一般的三四线城市就不会有这种限购,因此根据地方不同首套房与二套房的买房资格也有差异。
三、二套房房贷可以申请专项扣除吗
小编提醒您,二套房房贷可不可以申请专项扣除,需视情况而定:
1、如果首套房没有享有住房贷款利息专项附加扣除,同时二套房还可以享有首套房的贷款利率,那么二套房是可以享受住房利息专项附加扣除的;
2、如果首套房已经享有过住房贷款利息专项附加扣除,二套房就不能再享受住房贷款利息专项附加扣除。