二手房的交易注意事项

　　一、二手房的交易注意事项

　　二手房交易的注意事项：

　　1、需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例；

　　2、验看正本、查询产权证的真实性；

　　3、是否有私搭私建部分。

　　二、二手房交易法院多久结案

　　小编提醒您，如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

　　《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

　　第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

　　三、二手房买卖合同中的必备条款具体是什么呢

　　1、合同双方当事人的姓名、住所；

　　2、房屋的位置、产权归属、面积等；

　　3、二手房屋价款；

　　4、履行期限、地点、方式；

　　5、违约责任和解决争议的方式；

　　6、合同生效、中止、终止或解除条款；

　　7、合同的变型与转让；

　　8、附件等。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条

　　【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。