抵押财产需要满足哪些条件

　　一、抵押财产需要满足哪些条件

　　抵押财产需要满足的条件是：

　　1、财产抵押人必须是财产所有权人或国家授权的经营管理人；

　　2、财产抵押必须签订书面合同；

　　3、财产抵押必须依法进行登记；

　　4、财产抵押必须依附于主债权债务关系；

　　5、财产的保管、毁损、灭失责任；

　　6、实现抵押权的方法等。

　　二、哪些财产抵押时应办理抵押登记

　　下列财产抵押时应办理抵押登记：

　　1、以无地上定着物的土地使用抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。

　　2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。

　　3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。

　　4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门。

　　5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

　　三、民法典中抵押财产能否继承

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

　　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　第一千一百二十二条

　　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。