房屋合同违约的起诉期限有何法律规定

　　一、房屋合同违约的起诉期限有何法律规定

　　房屋合同违约的起诉期限的法律规定：《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　二、合同房屋纠纷怎么处理

　　合同房屋纠纷的处理如下：

　　1、协商。由双方当事人进行协商。

　　2、调解。调解，是指双方根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，使房屋纠纷及时得到解决的一种方式。

　　3、仲裁。仲裁又称公断，是指双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

　　4、诉讼。诉讼，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决房屋纠纷的一种方式。

　　三、如何确定房屋租赁合同是否有效

　　确定房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面进行：

　　1、租赁合同主体是否符合规定；

　　2、房屋是否为法律法规禁止出租；

　　3、房屋租赁合同的内容是否合法；

　　4、出租房屋是否进行过登记备案。

　　小编提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。