拆迁商铺纠纷怎么办

　　一、拆迁商铺纠纷怎么办

　　可以通过以下方式处理商铺纠纷：

　　1、协商。

　　双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

　　2、调解。

　　由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

　　3、仲裁。

　　将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

　　4、诉讼。

　　一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

　　二、商铺拆迁纠纷的诉讼时效

　　1、房屋拆迁纠纷的行政诉讼时效是六个月，民事诉讼时效为三年。

　　2、房屋拆迁补偿纠纷一般属于行政案件，适用行政诉讼时效，行政诉讼时效是六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日起开始计算。

　　3、因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

　　《民法典》第一百八十八条

　　【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、商铺拆迁的程序

　　小编提醒您，商铺拆迁流程具体有：

　　1、申领房屋拆迁许可证，发布拆迁公告；

　　2、书面通知拆迁范围内的被拆迁人，进行补偿登记；

　　3、拟定补偿安置方案发布公告，根据群众意见修改相关方案；

　　4、与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，落实拆迁补偿与安置方案。