耕地转为宅基地需要哪些具体手续

　　一、耕地转为宅基地需要哪些具体手续

　　1、首先向集体经济组织提出申请；

　　2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；

　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

　　4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

　　5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

　　6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

　　7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

　　二、申请农村宅基地需要提交哪些材料

　　1、村民个人申请宅基地的申请书。

　　2、申请人基本情况（包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等）。

　　3、村民委员会或农村集体经济组织出具的材料：

　　（1）申请人现有的宅基地情况；

　　（2）对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等；

　　（3）村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等；

　　（4）乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类。

　　4、属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书。

　　5、其他需要提交的材料。

　　三、宅基地建房审批要多久

　　关于农村宅基地审批大概需要多长时间，对此没有统一的法律规定，各地的规定可能有所不同。但在实践中，审批大概需要二十天左右的时间。

　　小编提醒您，根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

　　农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。