农村宅基地被征占该如何维护农民的合法权益

　　一、农村宅基地被征占该如何维护农民的合法权益

　　农村宅基地被征占维护农民的合法权益的方式是：

　　1、货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；

　　2、产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；

　　3、结合型补偿，即由被征收人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　二、农村宅基地可以继承吗

　　小编提醒您，农村宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件：

　　1、继承者是农村户口；

　　2、没有其他宅基地；

　　3、宅基地有房产证。

　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

　　农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

　　国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

　　国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

　　三、农村宅基地申请的程序

　　农村宅基地申请流程如下：

　　1、向所在的村委会提出申请；

　　2、上报至县级人民政府土地行政主管部门；

　　3、提交身份证明、登记原因证明等材料；

　　4、现场勘测；

　　5、审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。